地盤，在中國意味著許多。近幾年來，在傳統的地盤市場，漸漸湧現瞭互聯網企業的身影。是甚麼讓一貫輕資產的互聯網企業開端向地產拓展?雲盤算、物流基地、電子商務等觀點畢竟玩的是互聯網經濟，照樣地產經濟?上期的《it時報》，我們存眷瞭阿裡旗下菜鳥收集在天下圈地的地產王國，本期，我們來看看騰訊的企鵝帝國。

　　在微信上拿到船票的騰訊，本年來的一系列行動，好像通報出一個旌旗燈號：企鵝將進軍房地產。這些行動包含：入股上市的房產信息辦事平臺樂居、入股綜合物流基地華南城、自購前海開辟區地塊等等。據記者查詢拜訪，早在此之前，騰訊便已開端在地盤市場寂靜結構。隻是和菜鳥到處拿地分歧，企鵝對重資產運營好像沒有太多興致，在上海，它乃至廢棄瞭200畝的地盤。大概騰訊信任，靠本錢一樣能打造本身的菜鳥。

　　雲盤算疆土擴大或將止步

　　上海最西南角，青浦產業園區裡新建廠房和曠地參差交錯。在北青路和漕盈路的接壤處，騰訊雲盤算中間吞沒在成排的廠房內，在56.2平方千米的青浦產業園區內，沒有顯著騰訊和企鵝標識的四棟樓房其實不起眼。

　　2011年8月3日，騰訊和上海市當局宣告，兩邊就上海市青浦產業園區樹立騰訊華東雲盤算中間和電子商務基地簽訂投資互助框架協定。時隔3年，與簽約時的高調比擬，基地的扶植非常低調。

　　在青浦產業園區管委會辦公室事情職員的指導下，記者找到瞭占空中積達100畝的騰訊華東地域雲盤算中間，現場工人未幾，幾排修建已建成，假如沒有是經由過程鄰近園區的保安和修建工人切實其實認，很少有人曉得這裡就是騰訊雲盤算中間地點地，全部工地上沒有湧現任何與騰訊有關的能幹標識。

　　全部雲盤算中間面積沒有算大，四幢形狀類似修建以四分格地位各占一個角落。7月25日下晝3點閣下，全部工地的修建工人不敷10人，內部扶植已進入掃尾事情。修建內部裝修工程還在舉行，從四幢樓的內部構造看來，排風、佈線，均格局同一，應當是用於安排雲盤算所需辦事器裝備。據修建職員泄漏，江蘇省某處的機房將來會搬到這裡。

　　來自青浦建交委的官方信息表現，騰訊雲盤算中間扶植工程用地100畝，修建范圍達65000平方米，從客歲5月開端正式開工，現在已進入序幕。

　　幾年前，雲盤算照樣一個備受迎接觀點。2011年，騰訊開端在天下結構數據中間。以深圳、天津、上海、重慶等地為基地，結構其南部、北部、西部，和華東地域的騰訊數據中間及雲盤算基地。昔時，在騰訊總部的地點地深圳，籌建中的騰訊深汕雲盤算數據中間籌劃總用空中積20萬平方米(290畝)，辦事器20萬臺，總投資額為20億元國民幣，是其時華南地域最大的雲盤算數據中間。在此之前的天津雲盤算中間，閱歷瞭一輪地盤追加，總面積到達9.33萬平方米(140畝)。項目投資達35億元，一期工程已落成。

　　今後，重慶雲盤算中間更是一舉拿下400畝用地，騰訊籌劃為此投入60個億。時隔一年，記者從重慶兩江新區水土高新園區管委會招商處懂得到，今朝，該項目還沒有正式完工。

　　但是，現在雲盤算已沒有再是熱門。因為雲盤算自己是一個高能耗傢當，是以，當局在批該類項目時，異常謹嚴。《it時報》記者在采訪進程中懂得到，在一二線都會，當局對付相似高能耗傢當的產業用地的限定門坎在慢慢進步。青浦產業園區招商處賣力人便重復誇大，騰訊雲盤算項目是青浦產業園區內獨一也大概是末瞭一個數據中間項目，不克不及代表該地區內的支流傢當偏向。

　　半途廢棄的200畝電商基地

　　但是，更少有人懂得到的是，騰訊2011年與當局簽訂的協定中，華東雲盤算中間與電子商務基地的用地觸及青浦產業園區內兩塊分歧地位的地盤，爾後者獲批的地盤面積恰好是雲盤算中間的一倍。

　　在青浦區計劃和地盤治理局的官方網站上，記者查找到2013年8月宣佈的一份計劃通知佈告，個中清晰寫明：工程名為騰訊上海電子商務基地項目，現實地位為西鄰青趙路，南鄰北盈路，修建面積達25.772313萬平方米。在這份通知佈告中，明白寫明，該地用處為物流倉儲修建。

　　記者從經手騰訊電子商務基地項目標青浦區計劃扶植科相幹人士處證明，今朝騰訊的電子商務基地項目用地已被當局發出，兩邊正在舉行後續掃尾事情。

　　究竟上，這塊本來間隔騰訊雲盤算中間沒有遠的修建工地，自2012年正式托付後，一直都未完工。依據領土計劃的相幹劃定，當局所批產業用地，必需在2年內完工，但工程完工時光一向在推延。

　　從青浦區當局的相幹公然信息中，我們模糊復原出如許一個究竟。在青浦區建交委官方網站上公然表現，編號為89號的騰訊上海青浦電子商務運轉中間新建廠房作為2013年度青浦區龐大扶植項目，當局曾責令其必需在限制時光內完工。在青浦區建交委客歲5月的重要形象進度統計表中龐大項目組曾如許說明：5月24日，與電子商務中間面談後，明白該項目年內必需完工。

　　現實情形是，到客歲歲尾為止，項目標完工時光因各類來由被推延。依據當局公然信息，從客歲6月到10月，因市場身分，要與公司高層引導研討項目定位題目因市場變更，項目預備調劑一向是推延完工的來由。計劃計劃進入考核階段後，市消防會審一向舉行到客歲12月。直到2014年4月，編號已改成108號的騰訊上海青浦電子商務運轉中間項目標備註表現為停辦收地盤商量階段。