我完整沒有懂甚麼是眾籌。我一向認為互聯網頭腦就是幫我們賣屋子，但真的能給我們帶來成交量嗎？某著名開辟商一名員工迷惑地表現。

　　在發賣壓力陡增沒有減的配景下，很多開辟商開端一再測驗考試互聯網頭腦舉行發賣。各類打著互聯網頭腦的立異機構也借重而生。眾籌買房就是今朝一個形式。

　　互聯網頭腦的測驗考試

　　近海地產宣告，在11.11王老五騙子節當天，推出一場11元籌1.1折房的房產眾籌運動，拿出七大都會11套1.1折佳構房源舉行眾籌。

　　記者懂得到，運動從11月11日零點正式啟動，連續至11日23點59分停止，京東金融的小金庫或白條用戶需登錄京東眾籌頁面，付出11元即可介入1.1折購房的抽取資歷。其他京東用戶付出1111元便可介入該運動。運動成果將在11月17日發表，用戶所付出的11元或1111元金額將在運動停止後30日內，退還至付出原卡。近海地產與京東金融在運動全程中沒有收取用戶任何用度。

　　本次近海地產推出的1.1折眾籌房源，包含馬上開盤的西長安街延線平裝公寓，和一二線都會在銷項目，北京近海新寰宇、近海春季著，大連近海沐日攝生莊園、近海紅星海、近海榮域、近海鉆石灣，撫順近海城，杭州大運河商務區擎峯，秦皇島近海海世紀，天津近海紅熙郡，武漢近海天下等。

　　記者統計發明，近海地產此次拿出的房源共代價765萬元，介入抽獎職員以11元大概111元（非京東金融合員須要付出金額）為籌馬，抽中後，獲獎人便可以1.1折的價錢拿到屋子。

　　除開辟商本身弄的眾籌，一些房地產眾籌機構也應運而生。房寶寶就是個中一傢。房寶寶開創人唐軍在接收記者采訪時表現，我們的產物形式重要分為三大類。第一，經由過程眾籌資金，贊助房地產開辟商辦理項目開辟的融資題目；第二，開辟完成後，有需求的眾籌者經由過程一次性團購，大量量地消解項目庫存；第三，因為前期融資起源於眾籌者和眾籌者自己的團購，這類先需求，後臨盆的定制形式，可為開辟商大大下降本錢，從而回饋給購房者，下降房價。他宣稱，經由過程這類形式，房價起碼能下降30%.

　　唐軍稱，經由過程與房地產商互助，第一期的項目會在新建的樓盤中湧現，也許每一個樓盤會劃出幾棟介入團購，讓故意的購房者在房寶寶上眾籌，以優惠的價錢出賣給北漂的年青人。

　　立異照樣噱頭

　　雙十一當天，萬科金牌董秘肖莉被曝出加盟互聯網機構房多多。在互聯網頭腦翻湧確當下，房地傢當內子士真的想明確互聯網頭腦應當若何應用嗎？

　　作為近海地產去庫存、提周轉、促營銷的運動之一，近海地產營銷賣力人說明稱，近海地產和京東金融的互助，是要將傳統推行形式節儉下來的營銷用度，轉換為客戶的置業優惠。11元籌1.1折房運動其實不是噱頭，而是付與傳統的房地產營銷以互聯網立異頭腦。固然，同時也應用發作式的存眷增長近海及項目標著名度，為賣場積累更多人氣。

　　但一名不肯意泄漏姓名的知戀人士表現，他們對與京東眾籌運動最大的迷惑是，此次運動並不是真實的眾籌，更相稱於一場世人介入的抽獎運動。據京東眾籌公示的數據表現，介入此次眾籌的用戶總計18萬人。若何將這18萬線上客戶轉為線下客戶，是今朝一大疑問；而另外一大疑問是，這18萬客戶是不是是開辟商所須要的精準客戶群。

　　這些題目開辟商也還沒有明白。近海地產團體開辟治理部總司理丁暉在消息宣佈會上婉轉表現，周鴻禕對互聯網頭腦說過兩句話：第一，欲練神功，揮刀自宮。近海地產此次互助會有充足的誠意讓我們自宮給人人看。第二，即使自宮一定勝利。此次互助怎樣能力完成更好？門路就是找到葵花寶典，京東金融就是我們的葵花寶典，假如練沒有成解釋我們找到的隻是九陰真經。

　　對付一些借互聯網頭腦立異的眾籌買房機構，人們的擔心是，當局是不是可以或許許可眾籌買房強大。唐軍在接收記者采訪時坦誠表現，今後當局可否許可該形式強大，還未可知。